善用房屋剩餘價值，房屋二胎貸款取得 250 萬週轉金

台中經營餐飲業的林老闆（45歲），因打算開設第二間分店，急需一筆 200 萬以上的加盟與裝修資金。由於房屋一胎貸款尚在繳納中，且自營商無法提供傳統個人薪轉證明，直接向原房貸銀行申請增貸時，因近期營業流水波動較大而遭到婉拒。

團隊進行實地不動產鑑價後，評估該房屋所在區域近年漲幅明顯，剩餘價值充足。顧問建議透過「專業二胎房屋貸款」管道辦理，並協助林老闆整合通訊支付流水、進出貨單據與營業稅報表，以此證明其真實營業額與優良還款能力。